Immeuble commerce occupé - 156 m² - Wizernes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Wizernes, offrant un total de 156 m² habitables. Composé de 4 logements indépendants, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 40 m², actuellement loué 480 EUR par mois, accompagné d'une cour privative et d'une place de parking. Au 1er étage, un appartement T2 de 40,66 m² avec un jardin partagé est également loué au même tarif. Le T2 de 50 m², également en rez-de-chaussée, dispose d'une belle pièce de vie et d'une véranda, avec un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 EUR par mois. Enfin, un espace de 14,55 m² est à rénover, offrant la possibilité de créer un ensemble plus spacieux ou de le louer à un tarif estimé de 250 à 300 EUR par mois après travaux. Avec une rentabilité brute estimée à 12,7 % et des extérieurs attrayants, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir rapidement. Que vous souhaitiez optimiser votre investissement locatif ou envisager un projet d'habitation avec revenus complémentaires, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 12,7 %
• Deux appartements déjà loués avec baux jusqu'en mai 2026
• Potentiel de réaménagement pour augmenter la surface habitable
• Extérieurs agréables : cour privative et jardin de 190 m²
• Proximité des écoles, commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.