Immeuble bureaux occupé - 153 m² - Ansac-Sur-Vienne

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Description

Situé au cœur d'Ansac-Sur-Vienne, cet immeuble de 153 m² se compose de deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée abrite un premier appartement d'environ 78 m², comprenant une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué à 360 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, un second logement d'environ 75 m² dispose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les diagnostics énergétiques, réalisés récemment, indiquent une consommation d'énergie finale raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 150 EUR et 1 610 EUR pour le second logement. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel est indéniable, tant pour un projet locatif que pour un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Deux logements indépendants avec revenu locatif immédiat
• Poêles à bois dans les deux appartements pour un confort optimal
• Cour intérieure et terrasse, espaces extérieurs agréables
• Diagnostics énergétiques récents, consommation raisonnable
• Potentiel d'amélioration après travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.