Immeuble mixte occupé - 130 m² - Salles

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Description

À Salles, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée, développant 130 m² habitables et composée de trois logements indépendants, avec un garage, sur une parcelle de 405 m². Le bien est actuellement entièrement occupé par des locataires titulaires de baux meublés, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiatement en place. Son agencement permet d’envisager différentes stratégies de gestion, sous réserve des règles applicables : location meublée à l’année, exploitation saisonnière ou occupation d’un logement tout en conservant les autres en location. La configuration comprend notamment un loft d’environ 60 m² et deux appartements de type T2. L’immeuble bénéficie d’un environnement verdoyant, en bordure de forêt et à proximité d’un centre équestre, tout en se trouvant à seulement deux minutes du centre-ville. Cette situation associe cadre naturel et accès pratique aux commodités de Salles. Le garage complète les prestations de l’ensemble. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24 février 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 220 kWh/m²/an. Un bien rénové, déjà loué et offrant une configuration polyvalente, à découvrir pour un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• Grange en pierre entièrement rénovée
• Trois logements indépendants
• Immeuble entièrement occupé avec baux meublés
• Parcelle de 405 m² avec garage
• Environnement forestier à deux minutes du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.