Immeuble bureaux occupé - 126 m² - Sarcelles

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte situé à Sarcelles, offrant une surface totale de 126 m². Ce bien se compose d'un hangar spacieux de 241 m², idéal pour le stockage ou pour des activités artisanales, accompagné d'un bureau de 48 m². Le hangar est vendu libre, ce qui représente une opportunité rare pour les entrepreneurs. En outre, vous bénéficierez d'un jardin de 118 m² et de 100 m² de combles inexploités, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le bâtiment comprend également 5 logements, comprenant principalement des studios et T1, avec des surfaces allant de 40 à 50 m² encore disponibles pour développement. Actuellement, 2 de ces logements sont loués, générant des revenus de 3 030 euros par mois, tandis que 3 sont libres, prêts à être exploités. Grâce à une localisation stratégique proche de la gare de Garges-Sarcelles (RER D), vous accéderez à Paris Châtelet-les-Halles en environ 20 minutes. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille entre des espaces locatifs d'habitation et des locaux d'activité, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif.

Atouts

• Rendement brut supérieur à 10%
• Hangar d'activité spacieux de 241 m²
• Bureau libre de 48 m²
• Jardin de 118 m² et combles de 100 m² à développer
• Proximité de la gare RER avec accès rapide à Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.