Immeuble commerce libre - 1250 m² - Warcq

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Description

Situé à Warcq, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 1 200 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace flexible et stratégique. Positionné sur un axe à forte fréquentation, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle variée. Actuellement, le bien est structuré en plusieurs cellules professionnelles, offrant la possibilité d'accueillir une seule entreprise ou plusieurs activités concomitantes telles que le stockage, le showroom, ou des services artisanaux. Le vaste foncier permet également de prévoir des aménagements extérieurs pour le stationnement et les livraisons, facilitant ainsi l'accès aux véhicules professionnels. D'importants travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et de la charpente, accompagnés d'une étude structurelle, garantissant une base solide pour le projet d'aménagement intérieur. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser les espaces selon leurs besoins, maximisant ainsi le potentiel d'exploitation de ce bien. En somme, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent une surface généreuse, une accessibilité optimale et une grande flexibilité d'utilisation.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 200 m²
• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Toiture et charpente refaites récemment
• Accès adapté aux poids lourds
• Possibilité de location de plusieurs cellules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.