Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Voiron

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Description

Situé en hypercentre de Voiron, au 3 place de la République, cet immeuble de 120 m² constitue une opportunité d’investissement avec une exploitation actuellement en location saisonnière de type Airbnb. Il comprend cinq logements rénovés en 2025 et vendus meublés : quatre studios de 16 m² et un appartement T2 de 33 m². Les studios disposent d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d’une chambrette et d’une salle d’eau avec WC. Le T2 propose une grande cuisine, un salon, une chambre séparée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les logements bénéficient de prestations récentes : climatisation et chauffage individuels, cuisines équipées, chauffe-eau plats intelligents, menuiseries PVC à double vitrage et fibre. Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés. L’immeuble se trouve dans une copropriété sécurisée avec digicode et boîtes à clés ; la toiture a été refaite. Le bien est classé C au DPE. Selon les informations communiquées, les logements sont actuellement loués en Airbnb, pour des revenus nets annuels annoncés de 42 500 € et une rentabilité nette de 11 %. La taxe foncière s’élève à 920 €. Prix de vente : 400 000 €.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Voiron
• Cinq logements rénovés et meublés en 2025
• Exploitation Airbnb en cours
• Revenus nets annuels annoncés de 42 500 €
• DPE classé C et toiture refaite
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.