Immeuble commerce libre - 120 m² - Paris

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Description

Situé au 37 boulevard de la Chapelle, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce bien de 120 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement remarquable. Actuellement à usage commercial, il bénéficie d’une autorisation de transformation en habitation déjà accordée. En état ancien, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, de six chambres ou pièces, de deux WC et d’une salle d’eau. Sa belle hauteur sous plafond et ses verrières apportent volume et luminosité. Un sous-sol est également rattaché au bien. Implanté dans une copropriété de 20 lots, le bien présente des charges mensuelles de 423 €, pour un budget prévisionnel annuel de copropriété de 4 200 €. La taxe foncière s’élève à 1 938 €. Il n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports : la station La Chapelle (ligne 2) se trouve à environ deux minutes à pied, Stalingrad (ligne 5) à cinq minutes, et Louis Blanc (ligne 7) ainsi que la gare RER Magenta à environ six minutes. Proposé à 790 000 €, soit 6 583,33 €/m², ce bien constitue une opportunité à étudier pour un projet de transformation ou d’investissement, sous réserve de vérifier les modalités d’urbanisme et de copropriété.

Atouts

• Autorisation de transformation en habitation accordée
• Surface de 120 m² avec six chambres ou pièces
• Belle hauteur sous plafond et verrières
• Sous-sol rattaché au bien
• Métro et RER accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.