Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Lyon
69008 LyonPrix de vente
475 000 €
Loyers annuels
28 800 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 450 €
Description
Situé dans le quartier dynamique du 8e arrondissement de Lyon, cet immeuble de mono propriété se compose de 4 appartements, dont 2 T1 et 2 T2, tous actuellement loués. Avec une surface totale de 120 m², cet investissement génère un loyer mensuel de 2400 €, offrant ainsi un rendement attractif. L'immeuble a été régulièrement entretenu, garantissant une bonne qualité de vie pour les locataires et limitant les coûts de maintenance à long terme. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux services, rendant cet immeuble particulièrement attrayant tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. En résumé, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à renforcer son patrimoine immobilier dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Rendement locatif de 2400 € par mois
- 4 appartements loués (2 T1 et 2 T2)
- Entretien régulier de l'immeuble
- Faibles charges et taxes foncières
- Situation géographique privilégiée
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
7
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 800 € |
| Loyers mensuels | 2 400 €/mois |
| Charges annuelles | 1 450 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 958 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
1.0 %
cash-on-cash annuel
+75 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
