Immeuble d'habitation occupé - 114 m² - Aubervilliers
93300 AubervilliersPrix de vente
318 000 €
Loyers annuels
25 800 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 920 €
Description
Situé au cœur d'Aubervilliers, cet immeuble de 114 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Il se compose de trois appartements bien agencés, incluant deux F3 spacieux et un studio. Chaque logement est en excellent état et bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires à jour de leurs loyers. Le rapport locatif mensuel s'élève à 2150 euros, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. La taxe foncière annuelle est de 1900 euros, et l'absence d'autres charges rend cet investissement encore plus intéressant. Ce bien, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, est un choix judicieux dans un secteur en pleine évolution. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble composé de trois appartements
- Rapport locatif mensuel de 2150 euros
- Locataires à jour de leurs loyers
- Absence de charges supplémentaires
- Situation géographique privilégiée
- DPE : D
Surface
114 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 318 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 800 € |
| Loyers mensuels | 2 150 €/mois |
| Charges annuelles | 1 920 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 789 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 400 €
Coût total des intérêts
99 700 €
1 475 €
sur 20 ans
9.7 %
cash-on-cash annuel
+515 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
