Immeuble d'habitation occupé - 111 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé rue du Presbytère à Vichy, offrant une surface habitable de 111 m². Composé de 7 pièces, cet immeuble se distingue par ses quatre logements déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 24 120 €. Le bien se compose d'un F3 climatisé, deux F2 et deux studios, dont l'un est actuellement non exploité, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le garage privatif avec porte électrique et la cave ajoutent des atouts indéniables à cette propriété, permettant ainsi un confort optimal pour les locataires. Avec une rentabilité brute actuelle d'environ 6,05 % et des loyers hors charges s'élevant à 2 010 € par mois, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine. La taxe foncière s'élève à 913 € par an, ce qui contribue à la rentabilité globale de cet immeuble. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville dynamique comme Vichy.

Atouts

• Immeuble de 7 pièces avec 4 logements loués
• Rentabilité brute actuelle d'environ 6,05 %
• Garage privatif avec porte électrique
• Studio supplémentaire offrant un potentiel de valorisation
• Emplacement privilégié à Vichy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.