Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Mulhouse, située rue Lefebvre, à proximité du Nouveau Bassin et des principaux axes autoroutiers. Cet immeuble de ville se compose de quatre appartements, offrant un cadre de vie agréable et aéré, idéal pour les investisseurs. Le lot comprend deux studios de 16,10 m², actuellement libres d'occupation, parfaits pour une location meublée ou de courte durée, avec un potentiel de revenus estimé à 5.000 euros par an chacun. De plus, deux appartements F2 de 37,10 m² sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Le premier F2 génère 5.088 euros nets par an avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, tandis que le second, loué à 4.692 euros nets par an, bénéficie d'un locataire présent depuis 5 ans. En outre, le bien est complété par deux caves, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Avec des charges de copropriété très faibles de seulement 100 euros par mois pour les quatre appartements et un syndic bénévole, cet investissement promet une rentabilité attractive d'environ 12 % net.

Atouts

• Lot de 4 appartements
• Revenus locatifs potentiels : 19.780 euros / an
• Excellente rentabilité d'environ 12 % net
• Charges de copropriété très faibles : 100 euros / mois
• Règlement autorisant la location meublée courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.