Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur de l'Écusson, dans le centre historique de Montpellier, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs et les acquéreurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier. Avec une superficie totale d'environ 100 m², dont 84 m² de logements, cet immeuble se compose de trois niveaux. Au deuxième étage, un duplex d'environ 40,92 m² avec terrasse de 10 m² offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une climatisation et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le premier étage abrite un appartement T2 de 29,48 m², actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un studio à rénover de 13,92 m² représente un potentiel d'amélioration significatif, avec la possibilité de repenser son agencement pour optimiser l'espace. Un garage de 13 m², atout précieux dans l'Écusson, ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien. La configuration de l'immeuble et sa mono-propriété en font un investissement stratégique, avec plusieurs leviers de valorisation à explorer, notamment la rénovation du studio et l'amélioration des parties communes.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de l'Écusson
• Mono-propriété avec plusieurs possibilités de valorisation
• Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis
• Garage rare dans le secteur
• Deux appartements en bon état avec locataires en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.