Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Amiens

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Description

À vendre à Amiens, cet immeuble de caractère de 7 pièces, d'une surface de 100 m², se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'espace. Actuellement, les deux niveaux sont loués, générant un revenu locatif intéressant de 750 € + 150 € pour le rez-de-chaussée et 650 € + 150 € pour l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage de 25 m², d'un séjour lumineux de 30 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain, ainsi que de terrasses et d'un jardin spacieux de 250 m², complété par des dépendances de 50 m². L'étage, agencé en duplex, comprend un séjour accueillant et quatre chambres, dont une équipée d'un point d'eau, ce qui ajoute à son attrait. Doté d'un potentiel de réunification pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché amiénois. Avec un diagnostic énergétique à jour et des dépenses annuelles d'énergie raisonnables, ce bien est à la fois un investissement solide et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Double logement avec possibilité de réunification
• Revenu locatif attractif
• Grand jardin de 250 m²
• Garage et dépendances
• Idéal pour investisseurs ou familles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.