Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Amiens

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Description

À Amiens, découvrez cette double amiénoise d’environ 100 m², organisée en deux logements indépendants avec possibilité de les réunir pour créer une habitation familiale. Le bien est actuellement loué : le logement du rez-de-chaussée génère un loyer de 750 € par mois, auquel s’ajoutent 150 € de charges, et celui de l’étage 650 € par mois, plus 150 € de charges. Anciennement exploitée en colocation, la propriété a également produit un loyer mensuel de 1 260 € dans cette configuration. Au rez-de-chaussée, le logement comprend un séjour de 30 m², une chambre, un dressing et une salle de bains. Il bénéficie aussi d’un garage de 25 m², de terrasses, d’un jardin d’environ 250 m² et de dépendances totalisant 50 m². À l’étage, un duplex propose un séjour et quatre chambres, dont une équipée d’un point d’eau. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. Le diagnostic énergétique, réalisé le 30 juillet 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 212 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 890 € et 1 250 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Deux logements avec possibilité de réunification
• Bien actuellement loué
• Ancien potentiel de colocation
• Jardin d’environ 250 m², terrasses et dépendances de 50 m²
• Garage de 25 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.