Immeuble commerce libre - 170 m² - Roubaix

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Description

Niché au cœur de Roubaix, cet immeuble de rapport rare est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. Composé de 7 lots indépendants, cet immeuble totalise une surface de 170 m², offrant un mix judicieux entre un local commercial et des studios. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 37 m², actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9, garantissant un revenu stable de 1 250 €/mois. À l'étage, six studios entièrement équipés, chacun avec sa propre cuisine, permettent d'assurer une autonomie complète à vos locataires. Chaque lot est pourvu de compteurs individuels, simplifiant ainsi la gestion locative. Bien que l'immeuble soit libre d'occupation en attendant le raccordement ENEDIS, des travaux de rafraîchissement mineurs sur un logement sont à envisager. Avec un potentiel de revenus locatifs s'élevant jusqu'à 4 550 €/mois, soit 54 600 €/an, vous pourrez atteindre un rendement brut cible de 12,4 %. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, particulièrement parmi une clientèle jeune et dynamique. C'est l'occasion rêvée d'investir dans un bien avec un potentiel évident de rentabilité.

Atouts

• Rendement brut cible de 12,4 %
• Local commercial avec bail 3/6/9
• 6 studios entièrement équipés
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.