Immeuble commerce occupé - 178 m² - Dieppe

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Description

Situé au cœur de Dieppe, dans une rue calme à seulement 100 mètres de la Grande Rue et 200 mètres de la plage, cet immeuble en monopropriété développe environ 178 m² hors parties communes. Il comprend sept lots : six logements et un local commercial. Le local, d’environ 45 m², est loué 600 € par mois, dont 130 € au titre de la taxe foncière, dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans signé le 13 août 2021. Les six studios, répartis du premier au quatrième étage, offrent des surfaces d’environ 15 à 28 m² ; le dernier comprend un espace aménagé en « Love Room » de 20 m² habitables (27 m² au sol). Vendus meublés, les logements sont libres d’occupation et prêts à être exploités, laissant à l’acquéreur le choix de sa stratégie locative. Le revenu locatif potentiel annoncé est d’environ 40 000 € par an, soit une rentabilité estimée à 8,9 %. L’immeuble bénéficie de nombreux travaux récents, d’une toiture refaite en 2023, de fenêtres PVC à double vitrage, de chauffages électriques individuels, de compteurs électriques individuels (à l’exception de la Love Room), de la fibre optique et d’un interphone. La taxe foncière s’élève à 5 574 € par an. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 lots en hyper centre
• 6 logements libres et vendus meublés
• Local commercial loué avec bail en cours
• Revenu locatif potentiel annoncé d’environ 40 000 €/an
• Toiture refaite en 2023 et nombreux travaux récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.