Immeuble bureaux occupé - 280 m² - Chauny

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Description

À Chauny, cet immeuble d’investissement développe environ 280 m² et comprend six appartements répartis en sept lots, ainsi qu’une dépendance d’environ 150 m², sur un terrain de 811 m². L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et campagnard, tout en restant à proximité des transports en commun et des établissements scolaires. Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Les logements se composent de deux appartements T2 d’environ 38 m², de deux T3 d’environ 60 m² avec véranda, d’un studio de 25 m² et d’un T4 d’environ 75 m² comprenant notamment deux chambres, un bureau et un balcon. Cette configuration offre une diversité de surfaces adaptée à différents profils de locataires. La dépendance, d’environ 150 m², constitue un potentiel de développement supplémentaire : elle pourrait être aménagée en plusieurs logements ou accueillir un autre projet, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L’annonce indique un rendement de 8 %, sans préciser les modalités de calcul. Proposé à 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble présente des possibilités de valorisation et de gestion libre pour un investisseur.

Atouts

• Six appartements aux typologies variées
• Dépendance d’environ 150 m² à aménager
• Terrain de 811 m² avec places de stationnement
• Rendement annoncé de 8 %
• Proximité des transports et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.