Immeuble commerce occupé - 241 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, à proximité directe des transports en commun et de la Faculté Jean Monnet. Avec une surface totale de 241 m² répartis sur 3 niveaux, cet immeuble R+3 comprend 7 logements, dont 4 sont déjà occupés, offrant ainsi une rentabilité brute de 10,26 %. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage loué et d'un T1 de 24 m² également loué. Au premier étage, vous trouverez un T1 de 24 m² vacant, ainsi qu'un T1 de 25 m² occupé. Le deuxième étage comprend un T3 de 52 m² actuellement loué et un T3 de 33 m² vacant. Enfin, au troisième étage, deux T2, dont un est loué (49 m²) et l’autre est vacant (34 m²). L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un revenu locatif mensuel estimé à 2900 €, cet investissement représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Étienne
• Rentabilité brute de 10,26 %
• 7 logements dont 4 occupés
• Chauffage individuel électrique
• Pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.