Immeuble commerce occupé - 288 m² - Besançon

1/1

Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé rue de Belfort à Besançon, offrant un potentiel locatif attractif. Cet immeuble en monopropriété se compose de 7 appartements, incluant un T1 bis et six T2, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3226 euros hors charges. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 6 ares, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun et des commerces. Récemment, une chaudière à gaz a été installée en 2020, garantissant un confort optimal pour les locataires. Construit en 1950, cet immeuble dispose également de quatre garages, offrant une valeur ajoutée pour les résidents. Le DPE est classé en E, ce qui permet d'anticiper d'éventuels travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable sur le marché immobilier bisontin.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 appartements loués
• Revenu locatif mensuel de 3226 euros hors charges
• Proximité des transports en commun et des commerces
• Chaudière à gaz installée en 2020
• Quatre garages inclus dans la propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.