Immeuble bureaux libre - 681 m² - Nanterre

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Description

À Nanterre, rue Raymond Barbet, cet immeuble indépendant de 681 m² est édifié sur une parcelle de 757 m² et a été entièrement rénové en 2018. Réparti sur quatre niveaux, il associe espaces commerciaux, bureaux et habitation, offrant une configuration adaptée à un projet mixte, à une activité médicale ou paramédicale, à des bureaux ou à un showroom. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 231 m² utiles, aménagé en vaste espace ouvert avec cuisine et sanitaires, modulable selon les besoins et accessible de plain-pied à un jardin d’environ 190 m². Au premier étage, un espace d’habitation d’environ 190 m² dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 50 m², ainsi que de plusieurs chambres ou espaces de réception et de trois salles de bains. Le deuxième étage propose environ 60 m² de bureaux aménagés en trois pièces. Un permis de construire obtenu autorise un projet de surélévation permettant d’envisager deux appartements de 98 m² et 76 m². Le sous-sol d’environ 200 m² offre des espaces polyvalents, notamment pour des bureaux ou du stockage. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, d’un monte-charge, de la climatisation, d’équipements de sécurité et d’un parking privatif de sept places. Un panneau d’affichage sur rue renforce sa visibilité. Prix de vente : 3 990 000 € HT.

Atouts

• Immeuble indépendant de 681 m², rénové en 2018
• Configuration mixte : commerce, habitation et bureaux
• Parking privatif de 7 places et jardin d’environ 190 m²
• Terrasse de 50 m² et ascenseur avec monte-charge
• Permis obtenu pour un projet de surélévation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.