Immeuble commerce libre - 674 m² - Tarbes

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Description

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de 674 m² situé dans la ville dynamique de Tarbes. Ce bien se compose de deux parties distinctes. En premier lieu, un local commercial spacieux de 230 m², entièrement opérationnel avec vestiaires, sanitaires et une salle de vente. Ce local, équipé de la climatisation par pompe à chaleur, donne sur une cour arrière, offrant ainsi un cadre de travail agréable. Il représente une opportunité de location attractive, avec un potentiel de revenu de 3000 EUR mensuels. En second lieu, à l'étage, vous découvrirez 444 m² habitables à rénover complètement. Le projet initial prévoyait la création de sept appartements, dont quatre T3 et trois T2, avec un potentiel de rentabilité estimé à 4580 EUR par mois. Bien que des travaux significatifs soient à envisager, les possibilités sont prometteuses, avec un budget de 444 000 EUR à prévoir pour ces rénovations. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou une visite virtuelle de ce bien.

Atouts

• Local commercial de 230 m² prêt à l'emploi
• Potentiel de revenus locatifs de 3000 EUR mensuels
• 444 m² habitables à rénover avec projet d'appartements
• Rentabilité estimée de 4580 EUR mensuels
• Emplacement stratégique dans une ville en pleine expansion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.