Immeuble commerce occupé - 67 m² - Rochefort

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Description

À quelques pas du cœur de Rochefort, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs. Situé sur l'Avenue Léon Gambetta, cet immeuble de plain-pied s'articule autour de deux logements, un T2 et un T2 bis, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le premier appartement de 28 m² comprend un salon/cuisine chaleureux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Il génère un loyer de 477 € par mois. Le second, plus spacieux avec ses 41 m², propose un salon/cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre, ainsi qu'une mezzanine, pour un loyer de 491 € par mois. Le revenu locatif total s'élève ainsi à 968 € par mois. L'immeuble est accessible par une cour calme, sans copropriété, offrant une tranquillité appréciable. Les performances énergétiques sont notées classe E pour l'énergie (indice 322) et classe B pour le climat (indice 10), garantissant un confort à ses occupants. Un bien à saisir pour les investisseurs en quête de rendement.

Atouts

• Ensemble immobilier sans copropriété
• Revenu locatif mensuel de 968 €
• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Logements déjà loués, rentabilité immédiate
• Performance énergétique classe E et B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.