Immeuble commerce occupé - 67 m² - Avignon

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Description

Au cœur du quartier historique très prisé de la Carreterie à Avignon, cet immeuble de caractère de 67 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé à proximité immédiate des remparts, cet emplacement stratégique vous permet d'accéder facilement à divers commerces, restaurants et à l'université, tout en profitant d'un environnement vivant et agréable. L'immeuble est composé de deux appartements indépendants, chacun vendu meublé et prêt à être exploité. Le premier appartement de 36,65 m², situé au 1er étage, offre une luminosité naturelle et un agencement optimisé. Le second, d'une superficie de 27 m², dispose d'une cour privative de 8 m², un atout précieux en centre-ville. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, du double vitrage PVC et un mobilier complet, garantissant un excellent état général. Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble génère un revenu net annuel d'environ 20 000 €, avec un potentiel d'amélioration notable. Une exploitation en location longue durée est également envisageable, avec une estimation de 600 € mensuels par appartement. Ce bien clé en main est idéal pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial rentable dans un secteur recherché d'Avignon intra-muros.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier historique
• Deux appartements indépendants, meublés et immédiatement exploitables
• Revenu net annuel d'environ 20 000 €
• Cour privative rare en centre-ville
• Excellent état général, aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.