Immeuble bureaux occupé - 668 m² - Ennery

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de la dynamique zone d'Ennery, offrant une surface totale de 668 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose de deux bâtiments distincts : le premier, de plain-pied, abrite deux cellules commerciales actuellement louées, générant un revenu mensuel de 2 472 EUR. Le second bâtiment, quant à lui, est vacant et propose six bureaux aménagés ainsi qu'un atelier spacieux avec un quai de déchargement, une porte de garage, des toilettes et une douche, anciennement loué 2 200 EUR par mois. Avec environ 30 places de stationnement disponibles, cet ensemble facilite l'accueil de la clientèle et du personnel. Grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, l'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer leur activité tout en profitant de revenus locatifs existants.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats avec deux cellules commerciales louées
• Fort potentiel locatif avec le second bâtiment vacant
• Emplacement stratégique en zone d'activité recherchée
• Ensemble bien entretenu avec stationnement abondant
• Excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.