Immeuble bureaux occupé - 668 m² - Ennery

1/1

Description

Au cœur de la zone d’activité dynamique d’Ennery, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface totale de 668 m² répartie entre deux bâtiments. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel recherchant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement. Le premier bâtiment, de plain-pied, comprend deux cellules commerciales actuellement louées, générant respectivement 1 135 € et 1 337 € par mois. Le second bâtiment est vacant et se compose de six bureaux aménagés ainsi que d’un atelier en rez-de-chaussée. Celui-ci dispose d’un quai de déchargement, d’une porte de garage, de toilettes et d’une douche. Il était précédemment loué 2 200 € par mois, offrant une perspective de remise en location. Par ailleurs, dix places de stationnement sont louées pour 300 € par mois. L’ensemble bénéficie d’environ 30 places de parking, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air et est décrit comme fonctionnel et bien entretenu. Son emplacement en zone d’activité, ses locaux déjà occupés et la disponibilité du second bâtiment permettent d’envisager différents projets d’exploitation ou de valorisation.

Atouts

• Ensemble immobilier commercial de 668 m²
• Deux cellules commerciales déjà louées
• Bureaux et atelier vacants avec potentiel locatif
• Environ 30 places de stationnement
• Quai de déchargement et chauffage par pompe à chaleur air/air
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.