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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 661 m² - Lens

    62300 Lens

    Prix de vente

    355 000 €

    Lens
    1/1
    Réf. : IMB-936561Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 661 m² situé dans la commune dynamique de Lens, une véritable opportunité pour les investisseurs, professionnels ou porteurs de projets. Cet espace, en bon état général, se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, permettant une multitude de possibilités d'exploitation ou d'aménagement. Que vous souhaitiez développer un projet commercial, des bureaux ou un espace de vie, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. De plus, son emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités en fait un lieu de choix pour attirer clients ou locataires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien exceptionnel.

    Atouts

    • Beaux volumes et espace modulable
    • Emplacement stratégique à proximité des commodités
    • Fort potentiel de valorisation
    • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projets
    • Bien en bon état général
    • DPE : D

    Surface

    661 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente355 000 €
    Prix au m²537 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel71 000 €
    0 €355 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    284 000 €

    Coût total des intérêts

    111 301 €

    Mensualité crédit

    1 647 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.