Immeuble mixte
occupé- 66 m2 - Coulommiers

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Description

Situé en plein cœur de Coulommiers, cet immeuble mixte de 66 m² représente une opportunité d'investissement rare, alliant espace commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux d'environ 64 m², idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F1 en duplex d'environ 35 m², parfait pour un jeune actif ou un étudiant, et un appartement de type F2 d'environ 66 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce dernier se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble, bien situé à proximité des commerces, des services et des transports, offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Bien que l'immeuble nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique (classe F), son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement en font un choix judicieux pour un projet immobilier. Prix attractif de 350 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Local commercial de 64 m² avec belle visibilité
• Deux appartements en duplex offrant un fort potentiel locatif
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• Opportunité d'investissement avec possibilité de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.