Immeuble commerce occupé - 659 m² - Paris
75011 ParisPrix de vente
4 650 000 €
Loyers annuels
200 616 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
13 195 €
Description
Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cet immeuble de standing en pierre de taille s'étend sur une surface totale de 659 m². Érigé sur six étages, l'immeuble est entièrement loué, offrant ainsi un revenu locatif annuel stable de 200.618,64 euros, hors charges. Il comprend 22 lots, dont un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité optimale. Les résidents peuvent également bénéficier d'un local à vélo pratique ainsi que de caves en sous-sol pour un rangement supplémentaire. La proximité immédiate du métro Faidherbe Chaligny facilite l'accès aux transports en commun, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Avec une taxe foncière de 13.195 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et en plein essor.
Atouts
- Immeuble en pierre de taille de qualité
- 100% loué avec un revenu locatif stable
- Local commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité
- Proximité du métro Faidherbe Chaligny
- Caves et local à vélo disponibles
- DPE : D
Surface
659 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 200 616 € |
| Loyers mensuels | 16 718 €/mois |
| Charges annuelles | 13 195 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 7 056 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 720 000 €
Coût total des intérêts
1 457 880 €
21 575 €
sur 20 ans
-7.7 %
cash-on-cash annuel
-5 956 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
