Immeuble commerce occupé - 651 m² - Clamart
92140 ClamartPrix de vente
3 900 000 €
Description
Situé en plein cœur de Clamart, cet immeuble bourgeois de 651 m² est une opportunité rare sur le marché. Élevé sur caves, il est implanté sur une parcelle généreuse de 720 m², agrémentée d'un magnifique jardin. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée accueillant deux locaux commerciaux et un studio, tandis que les cinq étages supérieurs abritent un total de dix appartements, dont un de deux pièces et un de trois pièces par niveau. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité solide et immédiate. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu'une grange pouvant servir de garages ou être transformée en lofts, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel d'investissement, faisant de cet immeuble une offre à ne pas manquer ! Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
Atouts
- Emplacement central à Clamart
- Jardin privatif de 720 m²
- Ascenseur pour un accès facilité
- Locaux commerciaux et appartements loués
- Potentiel de transformation en lofts
- DPE : D
Surface
651 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 900 000 € |
| Prix au m² | 5 991 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 120 000 €
Coût total des intérêts
1 222 738 €
18 095 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
