Immeuble bureaux occupé - 640 m² - Louhans

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Description

À vendre à Louhans, cet immeuble mixte de 640 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial/tertiaire de 280 m² et de deux appartements duplex d'environ 90 m² chacun, cet ensemble est idéal pour les investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine sur la rue principale, attirant ainsi un fort passage piéton et véhiculaire. Avec un espace de stockage adjoint et des bureaux, il offre une flexibilité d'usage pour diverses activités. Les deux appartements, actuellement loués, garantissent des revenus immédiats et stables. De plus, l'accès à l'immeuble est facilité par deux entrées, dont l'une depuis un parking gratuit à proximité. Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement, sa luminosité et son entretien soigné. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale ou acquérir un bien immobilier avec des revenus locatifs, cet immeuble est fait pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.

Atouts

• Emplacement premium avec forte fréquentation
• Local commercial de 280 m² avec grande vitrine
• Revenus locatifs immédiats grâce aux appartements loués
• Accès facilité avec parking gratuit à proximité
• Double usage : commercial et locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.