Immeuble commerce occupé - 64 m² - Nanterre

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Description

À proximité de la place de la Boule à Nanterre, cet ensemble immobilier de 64 m² réunit trois appartements au sein d’une petite copropriété. Il constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec deux logements actuellement loués et un troisième libre. Au rez-de-chaussée, un deux-pièces de 26 m² bénéficie d’une terrasse de 26 m² ; il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Son loyer est de 850 € par mois charges comprises. Au premier étage, un deux-pièces de 26,5 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC ; il est loué 800 € par mois charges comprises. Le logement mansardé du dernier étage offre 12 m² Carrez et 23 m² au sol, avec kitchenette, espace de vie et salle d’eau avec WC. L’immeuble a bénéficié de travaux importants : toiture refaite en 2019, chaudière collective remplacée en 2018 et ravalement avec isolation thermique par l’extérieur sur la façade arrière et les pignons en 2024. Les trois logements sont équipés de double vitrage. Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien. La future gare de la ligne 15, les lignes de bus et les commerces sont accessibles à proximité.

Atouts

• Ensemble de trois appartements, dont deux actuellement loués
• Loyers en cours de 1 650 € par mois charges comprises
• Terrasse de 26 m², garage et cave
• Toiture rénovée, chaudière remplacée et ravalement avec ITE réalisés
• À proximité de la future gare de la ligne 15 et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.