Immeuble commerce occupé - 630 m² - Sainte-Bazeille

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Description

À Sainte-Bazeille, sur l’axe D813 reliant Marmande à Sainte-Bazeille, cet ensemble immobilier de 630 m² offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 2 306 m², il comprend un local commercial à rénover ainsi que trois logements actuellement loués. Les logements procurent des revenus locatifs dès l’acquisition, tandis que le local commercial constitue un espace à repenser selon vos objectifs : activité professionnelle, nouvelle configuration des lieux ou projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité depuis un axe passant et d’un accès pratique aux commodités locales. Le vaste terrain extérieur permet d’envisager différents aménagements, notamment la création de places de stationnement, d’un jardin ou d’espaces de détente, selon la faisabilité du projet. Des travaux sont à prévoir dans la partie commerciale ; cet ensemble s’adresse ainsi aux investisseurs et porteurs de projet souhaitant valoriser un bien aux usages complémentaires. Une visite permettra d’apprécier les volumes, l’organisation des bâtiments et les possibilités d’aménagement.

Atouts

• Ensemble immobilier de 630 m²
• Trois logements actuellement loués
• Local commercial à réhabiliter
• Terrain de 2 306 m²
• Emplacement sur l’axe D813 entre Marmande et Sainte-Bazeille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.