Immeuble commerce occupé - 630 m² - Épinal

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Description

Situé au cœur d'Épinal, cet immeuble hybride représente une opportunité d'investissement unique, alliant potentiel commercial et résidentiel. Composé de deux bâtiments distincts, la surface totale de 630 m² est répartie intelligemment, offrant une diversité d'options pour les investisseurs. Le premier immeuble comprend un local commercial de 58 m² et un autre de 40 m², tous deux avec vitrine, ainsi qu'un spacieux duplex de 160 m² et deux appartements loués (un T3 de 80 m² et un T2 de 57 m²). Le second immeuble propose une dépendance T3 de 79 m², avec un garage attenant, également libre de toute occupation. De plus, trois plateaux d'environ 50 m² chacun sont disponibles pour la création de nouveaux logements, renforçant ainsi le potentiel locatif de l'ensemble. L'immeuble est en bon état général avec des équipements tels que du double vitrage et un chauffage électrique, rendant la mise en location immédiate. Situé dans un cadre verdoyant et dynamique, proche de la forêt et des axes cyclables, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité commerciale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Atouts

• Emplacement central à Épinal
• Mixité commerciale et résidentielle
• Potentiel de création de nouveaux logements
• Locaux commerciaux avec vitrine
• Proche des commodités et de la nature
• DPE : D

Informations financières

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