Immeuble commerce occupé - 622 m² - Tavaux

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble indépendant d'une superficie de 622 m², situé sur un terrain de 1293 m² au cœur d'une petite zone commerciale de Tavaux. Cet immeuble est composé de plusieurs espaces locatifs offrant une rentabilité attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 251 m², actuellement loué à un locataire institutionnel, générant un loyer annuel de 23 465 euros hors charges et hors taxes. De plus, un local d'activité de 250 m², également occupé, rapporte un loyer annuel de 6 000 euros hors charges et hors taxes. L'immeuble dispose également de 11 emplacements de parkings aériens privatifs, un atout considérable pour les locataires. À l'étage, un appartement T4 de 121 m² est actuellement libre, offrant un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. Ce bien présente un excellent équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien prometteur. Classe énergie E, Classe climat D.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartement
• Rendement locatif attractif avec locataires institutionnels
• 11 emplacements de parkings privatifs
• Appartement T4 libre à rénover pour valorisation
• Emplacement stratégique dans une zone commerciale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.