Immeuble commerce occupé - 620 m² - Hagondange

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur d'Hagondange, à seulement 50 mètres de la gare SNCF. D'une superficie totale de 620 m², cet immeuble se compose de deux bâtiments distincts. Le premier, d'environ 440 m², abrite un local commercial spacieux de 110 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé dans une rue commerçante dynamique. Les trois étages supérieurs sont consacrés à la location résidentielle, comprenant deux appartements T2 BIS d'environ 50 m² chacun, un grand T6 au deuxième étage et deux autres T2 au dernier étage, offrant un potentiel locatif attrayant. À l'arrière, un bâtiment complémentaire comprend un atelier donnant sur un jardin, un studio à rénover et à l'étage, un vaste T5 à rafraîchir. Cette propriété rare sur le marché présente une occupation immédiate pour tous les appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien de qualité, au cœur d'un quartier prisé. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre portefeuille immobilier dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié à 50 mètres de la gare SNCF
• Local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée
• Quatre appartements résidentiels avec occupation immédiate
• Atelier et jardin en arrière-cour
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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