Immeuble commerce occupé - 620 m² - Hagondange

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Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Hagondange, à seulement 50 mètres de la gare SNCF. Composé de deux bâtiments distincts, cet immeuble totalise une surface d'environ 620 m². À l'avant, vous découvrirez un bel immeuble partiellement loué, s'étendant sur environ 440 m². Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 110 m², idéal pour les professionnels souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans une rue commerçante dynamique. Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, avec deux appartements T2 BIS de 50 m² chacun, un spacieux T6 au deuxième étage et deux T2 au dernier étage. À l'arrière, un bâtiment annexe comprend un atelier donnant sur un jardin, un studio à rénover et un grand T5 à rafraîchir à l'étage. Cette propriété rare sur le marché offre une occupation immédiate de tous les appartements, en faisant une opportunité prisée pour les investisseurs désireux de valoriser le potentiel locatif de ce bien. Avec son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier constitue un choix judicieux pour toute personne souhaitant investir dans un bien de qualité dans une zone à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié à 50 mètres de la gare SNCF
• Local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée
• Deux appartements T2 BIS et un T6 dans les étages
• Bâtiment annexe avec atelier et potentiel de rénovation
• Occupation immédiate de tous les appartements
• DPE : D

Informations financières

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