Immeuble d'habitation occupé - 620 m² - Clichy

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 620 m² situé au cœur de Clichy, un secteur en pleine effervescence et hautement recherché, à proximité immédiate du métro Mairie de Clichy et de Levallois. Ce bien se compose de deux bâtiments distincts, dont un bâtiment principal en R+4 qui abrite 12 lots d'habitation et 2 locaux commerciaux en pied d'immeuble, garantissant ainsi une diversification des revenus. En fond de cour, un second bâtiment offre un loft de 140 m², une rareté sur le marché local. Actuellement, l'intégralité des lots est louée, garantissant une exploitation immédiate avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 114 000 €, assurant une rentabilité sécurisée. L'immeuble est en bon état général, avec une gestion saine et efficace. Bien que deux procédures soient en cours, elles n'affectent pas la structure de l'immeuble. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier choix, associant un emplacement stratégique, des revenus stables et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les charges annuelles s'élèvent à 24 300 € et la copropriété comprend 15 lots, dont 13 à usage d'habitation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atouts

• Emplacement stratégique entre deux stations de métro
• Revenus locatifs annuels de 114 000 €
• Deux locaux commerciaux en pied d'immeuble
• Loft de 140 m², rare sur le secteur
• Gestion saine et bien tenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.