Immeuble bureaux occupé - 619 m² - Saint-Denis

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de rapport idéalement situé à La Plaine Saint-Denis, au cœur d'un secteur en pleine mutation. Avec une surface totale de 619 m², cet actif se compose de 26 logements ainsi que de 2 bureaux, dont l'un est en sous-sol. Actuellement, l'ensemble des lots est loué, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats s'élevant à 217 676 € par an, ce qui offre une excellente stabilité financière. Au prix de 2 730 000 € FAI, le rendement brut actuel atteint 7,97 %, soit un rendement acte en main de 7,45 % après intégration des frais d'acquisition. Des travaux sont en cours pour développer un espace commercial et de stockage supplémentaire de 220 m², offrant un potentiel locatif supplémentaire de 30 000 € par an. Ce projet ambitieux permettra d'augmenter les revenus annuels à 247 676 €, avec un rendement brut potentiel de 9,07 %. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique, alliant revenus sécurisés et potentiel de valorisation à travers les travaux en cours.

Atouts

• Immeuble mixte en pleine transformation
• 26 logements et 2 bureaux actuellement loués
• Revenus locatifs annuels de 217 676 €
• Travaux en cours pour création d'un espace commercial de 220 m²
• Rendement brut potentiel de 9,07 % après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.