Immeuble commerce libre - 61 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de 61 m² situé à Caen, comprenant un lot de deux appartements idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Le premier appartement, d'une surface de 35 m², offre un séjour chaleureux donnant sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement sera libre d'occupation fin janvier 2026, offrant ainsi une opportunité pour un futur investisseur. Le second appartement de 25 m² se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC neuf, et d'un coin nuit à l'étage. Ce dernier bénéficie également d'un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté d'un cabanon pour le rangement. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs. En outre, la classe énergie est notée E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an, selon un usage standard.

Atouts

• Lot de 2 appartements
• Proximité des commerces et transports en commun
• Terrasse privative et jardin exposé Sud-Ouest
• Pas de travaux à prévoir
• Idéal investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.