Immeuble bureaux occupé - 609 m² - Carentan-Les-Marais

1/1

Description

Idéalement situé en plein cœur de Carentan-Les-Marais, cet immeuble de 609 m² en copropriété représente une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un vaste espace de 400 m², libre de toute occupation, offre des possibilités d'aménagement variées. Ce plateau traversant peut être réaménagé en plusieurs appartements de standing pour répondre à la demande locative croissante dans la région ou encore être conservé pour un usage professionnel avec des bureaux modernisés et des salles de réunion spacieuses. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces et des commodités, en fait un investissement judicieux, alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Ce bien modulable est idéal pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels libéraux souhaitant maximiser leur retour sur investissement. En ce qui concerne la copropriété, elle est composée de 7 lots, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole et des charges mensuelles raisonnables de 132 €. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Atouts

• Local commercial loué offrant un revenu immédiat
• Vaste plateau de 400 m² libre pour aménagement
• Emplacement central avec accès facile aux commerces
• Copropriété sans procédure en cours et charges maîtrisées
• Potentiel de transformation en appartements ou bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.