Immeuble d'habitation occupé - 603 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Chateaucreux à Saint-Étienne, à seulement quelques pas de la gare. Avec une surface totale de 603 m², cet édifice en pierre de taille abrite 10 appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un investissement stable et sécurisé. Les logements, allant de T1 à T4, varient entre 45 m² et 94 m², et certains bénéficient de terrasses, offrant ainsi un attrait supplémentaire pour les locataires. En excellent état et avec des locataires à jour dans leurs paiements, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 61 672 euros, ce qui représente un rendement attractif de 9%. La taxe foncière s'élève à 8 023 euros, et les charges annuelles en copropriété sont de 2 076 euros. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en pleine croissance et à fort potentiel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investissement.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec locataires à jour
• Rendement locatif de 9%
• Situation privilégiée à proximité de la gare
• Appartements en bon état avec certains bénéficiant de terrasses
• Charges annuelles de copropriété maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.