Immeuble bureaux libre - 600 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes Est, cet ensemble immobilier à usage commercial développe plus de 600 m² sur deux niveaux. Il bénéficie d’une emprise extérieure remarquable, avec un parking d’environ 3 700 m² et un jardin privatif d’environ 500 m². Ces espaces offrent une capacité d’accueil et de stationnement particulièrement intéressante pour une activité recevant du public, des collaborateurs ou des véhicules. Les volumes et la configuration du site permettent d’envisager différents projets : surface de vente, showroom, bureaux, centre de formation, activité de services, salle de sport, restauration ou encore activité médicale et paramédicale. Toute exploitation devra toutefois être compatible avec la destination du bien, les règles d’urbanisme et les normes applicables, et pourra nécessiter des autorisations administratives. Le bien est actuellement loué, avec une libération des locaux prévue au plus tard en avril 2027. Cette échéance permet à un acquéreur d’anticiper son projet d’implantation et de préparer une éventuelle réorganisation des espaces, tout en bénéficiant de l’occupation locative jusqu’à la libération effective. Proposé à 880 000 €, cet ensemble se distingue par ses surfaces, ses extérieurs et la diversité des usages professionnels envisageables. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Atouts

• Plus de 600 m² sur deux niveaux
• Parking d’environ 3 700 m²
• Jardin privatif d’environ 500 m²
• Usage commercial et potentiel de réaménagement
• Locaux loués, libération prévue au plus tard en avril 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.