Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur du Vieux Lille, une rareté sur le marché. Avec une surface de 60 m² loi Carrez (80 m² au sol), cet immeuble a été entièrement rénové il y a quelques années, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose de deux appartements en duplex, chacun avec son propre charme. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, d'environ 35 m² (38 m² au sol), est actuellement libre. Il dispose d'un salon accueillant et d'une cuisine fonctionnelle au premier niveau, ainsi qu'une chambre et une salle de douches à l'étage. Le second appartement, au deuxième étage, mesure environ 25 m² Carrez (41 m² au sol) et est vendu occupé, générant un revenu locatif de 750 euros par mois (dont 30 euros de charges). Les deux appartements sont classés en DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Avec des revenus annuels de 18 840 € hors charges sur 2025, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant rentabilité et potentiel patrimonial. Vendu meublé avec des meubles de designers, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement premium, au calme et proche des commodités.

Atouts

• Emplacement premium au cœur du Vieux Lille
• Deux appartements duplex avec un revenu locatif
• Rénovation haut de gamme et moderne
• DPE C, bonne performance énergétique
• Vendu meublé avec des meubles de designers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.