Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Lille

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Description

Au cœur du Vieux-Lille, cet immeuble d’environ 80 m² au sol, soit 60 m² loi Carrez, réunit deux appartements en duplex et bénéficie d’un emplacement recherché, au calme. Entièrement rénové il y a quelques années avec des prestations haut de gamme, il est vendu meublé, avec du mobilier de designers. Le duplex du rez-de-chaussée développe environ 35 m² Carrez (38 m² au sol). Il comprend un salon avec cuisine au premier niveau, ainsi qu’une chambre et une salle de douche à l’étage. Ce logement est actuellement libre, offrant la possibilité d’une mise en location ou d’une occupation selon votre projet. Le second duplex, situé au deuxième étage, offre environ 25 m² Carrez (41 m² au sol). Il est vendu loué 750 € par mois, dont 30 € de charges. Les deux appartements affichent un DPE C. Les revenus annuels hors charges indiqués pour 2025 s’élèvent à 18 840 €. Cette propriété combine un logement disponible et un appartement déjà loué, dans un secteur patrimonial prisé de Lille. Elle peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs ou à un acquéreur recherchant un actif immobilier de caractère.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille
• Immeuble composé de deux appartements en duplex
• Un logement libre et un logement déjà loué
• Rénovation haut de gamme et vente meublée
• DPE C pour les deux appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.