Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au coeur du Vieux Lille, une opportunité rare sur le marché immobilier. Rénové avec soin il y a quelques années, cet immeuble d'environ 80 m² au sol (60 m² loi Carrez) se compose de deux appartements de type duplex. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie de 35 m² (38 m² au sol) comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne, avec une chambre et une salle de douche à l'étage. Ce dernier est actuellement libre, vous offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer. Le second appartement, au deuxième étage, d'une superficie de 25 m² Carrez (41 m² au sol), est vendu loué à 750 euros par mois (30 euros de charges incluses), garantissant ainsi un revenu immédiat. Les deux logements bénéficient d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), soulignant la qualité de la rénovation. Avec des revenus annuels estimés à 18 840 € hors charges pour l'année 2025, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de choix. Vendu meublé avec des objets de designers, cet immeuble allie confort et esthétisme dans un emplacement premium, au calme, idéal pour un projet locatif ou personnel.

Atouts

• Rénovation haut de gamme
• Emplacement premium au coeur du Vieux Lille
• Revenus annuels de 18 840 € hors charges
• DPE C pour une meilleure performance énergétique
• Vendu meublé avec des meubles de designers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.