Immeuble commerce occupé - 125 m² - Chazelles-sur-Lyon

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Description

Découvrez ce charmant immeuble de 125 m², situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant une gestion simplifiée et sans parties communes. Le premier appartement, un T3 de 60 m², est actuellement loué à 650 euros par mois. Il a bénéficié d'une rénovation complète et d'une isolation intérieure de qualité (DPE en C), avec une entrée indépendante donnant sur une cour privative et un garage. Le second appartement, également un T3 de 65 m², est en partie rénové et dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une petite terrasse. Ce dernier est à rénover davantage (DPE en F) mais présente un fort potentiel. Chaque appartement est équipé de compteurs séparés et dispose d'un chauffage au gaz à condensation récent, garantissant confort et économies d'énergie. Situé à proximité du centre-ville et d'un grand parking public gratuit, cet immeuble est un excellent choix pour débuter l'investissement locatif, avec une rentabilité prévisionnelle de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Deux appartements indépendants avec entrées séparées
• Rentabilité prévisionnelle de 7%
• Rénovation récente pour le T3 loué
• Proximité du centre-ville et d'un grand parking gratuit
• Gestion simplifiée sans parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.