Immeuble bureaux occupé - 90 m² - Saint-Denis

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Description

Situé en centre-ville de Saint-Denis, cet immeuble d’environ 90 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet. En bon état général, il bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble comprend plusieurs espaces décrits comme indépendants : deux appartements de type F2 d’environ 30 m² chacun, un appartement de type F3 annoncé à environ 48 m², ainsi qu’un garage aménagé en studio. La répartition et les surfaces mentionnées sont à vérifier lors de la visite et au regard des documents du bien. Cette organisation offre des possibilités d’exploitation en logements, en colocation ou, selon la réglementation applicable, pour une activité professionnelle. L’annonce évoque un potentiel de rentabilité de 10 %, à apprécier selon les loyers effectivement réalisables, les charges et les éventuels travaux. L’emplacement, au cœur d’un quartier dynamique et à proximité des transports, commerces et services, constitue un atout pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien est proposé au prix de 317 000 €. La taxe foncière indiquée est de 2 403 €. Une visite permettra d’évaluer précisément l’état des différents espaces, leur statut et les possibilités d’aménagement.

Atouts

• Immeuble situé en centre-ville de Saint-Denis
• Plusieurs espaces indépendants, dont des appartements et un garage aménagé
• Configuration offrant des possibilités d’aménagement variées
• Proximité des transports, commerces et services
• Rentabilité potentielle annoncée de 10 %, à vérifier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.