Immeuble d'habitation occupé - 301 m² - Albertville

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 301 m², situé au cœur de la Cité Médiévale de Conflans à Albertville. Ce bien rare est une opportunité d'investissement à la fois sûre et prometteuse, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Actuellement composé de 6 appartements (T2 et T2 bis), dont 2 sont déjà loués et 4 prêts à être reloués sans travaux à prévoir, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et recherché. De plus, une autorisation de permis de construire a été obtenue pour la création de 2 appartements supplémentaires, augmentant ainsi les possibilités de revenus locatifs. Les espaces de stationnement réservés aux résidents et les caves en sous-sol ajoutent encore à l'attrait de ce bien. La consommation énergétique est raisonnable, classée D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 5 280 € et 7 230 €. Albertville, avec son riche patrimoine et sa proximité avec les stations de ski, constitue un emplacement stratégique pour un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez dès maintenant notre conseillère pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement privilégié dans la Cité Médiévale de Conflans
• Revenue locatif immédiat avec 2 appartements déjà loués
• Possibilité d'extension avec 2 appartements supplémentaires
• Pas de travaux à prévoir pour les 4 appartements vacants
• Caves et places de stationnement réservées aux résidents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.