Immeuble bureaux libre - 300 m² - Rive-De-Gier

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Description

Situé au 19e Route de Farnay à Rive-de-Gier, cet immeuble commercial de 300 m² répartis sur deux niveaux est de nouveau disponible à la vente suite à un désistement. Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet emplacement offre un accès rapide à Saint-Étienne en 25 minutes et à Lyon en 40 minutes. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, abrite un vaste espace de dépôt ainsi que deux studios avec mezzanine, dont l'un nécessite des travaux de rénovation tandis que l'autre est en excellent état. À l'étage, un grand appartement avec cuisine ouverte et espace nuit bénéficie de deux climatiseurs réversibles. Le terrain de 1500 m², principalement herbeux, permet un stationnement pour plusieurs véhicules, y compris des poids lourds. Bien que certaines zones soient classées inconstructibles, l'immeuble principal est en zone constructible, offrant des perspectives intéressantes pour un projet. Des travaux de toiture sont à prévoir pour un montant estimé à 30 000 €. Ce bien est vendu tel quel, sans condition suspensive d'obtention de permis de construire.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Surface généreuse de 300 m² sur deux niveaux
• Grand espace de dépôt et studios aménagés
• Terrain de 1500 m² avec stationnement
• Zone constructible avec potentiel de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.