Immeuble mixte libre - 250 m² - Telgruc-Sur-Mer

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Description

Au cœur du centre-bourg de Telgruc-sur-Mer, cet immeuble en pierre d’environ 250 m² offre une configuration mixte et un potentiel intéressant pour un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 120 m², tandis que l’étage propose de beaux espaces pouvant être aménagés et éventuellement divisés afin d’adapter le bien à différents projets et d’envisager une optimisation de sa rentabilité. Un garage et une cour complètent l’ensemble, apportant des espaces annexes appréciables en centre-bourg. La bâtisse bénéficie d’un emplacement central au sein de la commune et de volumes offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Une proposition d’aménagement virtuel est présentée sur la dernière photo ; elle est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un engagement contractuel. Le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique, soit une consommation énergétique excessive : cet élément est à prendre en compte dans l’évaluation du projet et des éventuels travaux à prévoir. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant valoriser un immeuble de caractère et étudier la création ou l’organisation de plusieurs espaces.

Atouts

• Immeuble mixte en pierre en centre-bourg
• Local commercial d’environ 120 m² au rez-de-chaussée
• Beaux espaces à l’étage avec possibilité de division
• Garage et cour
• Potentiel d’aménagement pour un projet d’investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.