Immeuble bureaux libre - 248 m² - Doué-En-Anjou

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Description

Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, cet immeuble de près de 250 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un logement indépendant. Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale fonctionnelle, comprenant un espace d'accueil accueillant, deux pièces supplémentaires dont l'une est équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un wc indépendant pour le confort de vos clients et collaborateurs. L'accès direct à la cave, située sous le local, constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou l'exploitation des activités. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se trouve un vaste appartement lumineux comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes, un espace bureau pratique, un salon-séjour confortable et une cuisine séparée. Ce cadre de vie agréable et convivial est idéal pour une famille ou pour des locataires potentiels. En somme, cet immeuble mixte offre une opportunité rare en centre-ville, permettant d'allier activité professionnelle et habitation ou de développer un projet locatif attractif. DPE : C (151) GES : B (4).

Atouts

• Emplacement central à Doué-la-Fontaine
• Surface commerciale fonctionnelle
• Vaste appartement lumineux à l'étage
• Entrée indépendante pour l'appartement
• Opportunité d'allier activité professionnelle et habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.