Immeuble commerce occupé - 2450 m² - Villeneuve-Sur-Lot
47300 Villeneuve-Sur-LotPrix de vente
2 650 000 €
Loyers annuels
205 680 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Villeneuve-Sur-Lot, découvrez cette opportunité d'investissement rare au sein d'une zone commerciale dynamique. Cet ensemble commercial, composé de 6 pièces et d'une surface totale de 2450 m², est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité locative. Avec 7 locataires de qualité, ce bien génère un loyer annuel de 205 682 € hors charges, offrant ainsi un rendement attractif. Construit en 1990 et agrandi en 1998, cet immeuble est en bon état et bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les clients et les utilisateurs. De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires, maximisant ainsi le rendement net pour le propriétaire. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les sociétés foncières souhaitant élargir leur portefeuille avec un actif à fort potentiel de rentabilité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Zone commerciale dynamique
- 7 locataires de qualité
- Loyer annuel de 205 682 € HC
- Grand parking pour un accès facilité
- Taxe foncière à la charge des locataires
- DPE : D
Surface
2 450 m²
Lots
6
Année
1990
Informations financières
| Prix de vente | 2 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 205 680 € |
| Loyers mensuels | 17 140 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 082 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 120 000 €
Coût total des intérêts
830 835 €
12 295 €
sur 20 ans
11.0 %
cash-on-cash annuel
+4 845 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
