Immeuble commerce occupé - 2450 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située au cœur d'une zone commerciale dynamique à Villeneuve-Sur-Lot. Cet ensemble immobilier, comprenant une part de SCI, offre une surface totale de 2450 m² et est actuellement occupé par sept locataires de qualité, assurant ainsi une stabilité locative appréciable. Construit en 1990 et agrandi en 1998, le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec un loyer annuel total de 205 682 € hors charges, cet immeuble représente un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, le grand parking attenant permet un stationnement aisé pour les clients et les locataires, facilitant l'accès à leurs activités. La particularité de cet investissement réside également dans le fait que la taxe foncière est intégralement à la charge des locataires, optimisant ainsi le rendement net pour le propriétaire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette offre unique !

Atouts

• Immeuble commercial en zone dynamique
• 7 locataires de qualité
• Rendement annuel de 205 682 € HC
• Grand parking pour un accès facilité
• Taxe foncière à la charge des locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.