Immeuble commerce occupé - 2450 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

À Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’une zone commerciale dynamique du Villeneuvois, cette opportunité porte sur une part de SCI détenant un ensemble commercial de 2 450 m². Le site accueille sept locataires, un atout pour diversifier les revenus locatifs et favoriser la stabilité de l’exploitation. Construit en 1990 puis agrandi en 1998, l’immeuble bénéficie d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle et le stationnement des occupants. Les loyers annuels s’élèvent à 205 682 € hors charges. La taxe foncière est intégralement à la charge des locataires, ce qui limite les charges supportées par le propriétaire. Affichée au prix de 2 650 000 €, cette offre s’adresse notamment aux investisseurs et aux foncières à la recherche d’un actif commercial déjà loué, avec des revenus locatifs en place. La vente concerne une part de SCI et non nécessairement la pleine propriété directe de l’ensemble immobilier : les modalités de détention sont à préciser auprès du vendeur.

Atouts

• Ensemble commercial de 2 450 m²
• Sept locataires en place
• 205 682 € de loyers annuels hors charges
• Taxe foncière à la charge des locataires
• Grand parking sur une zone commerciale dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.