Immeuble d'habitation occupé - 202 m² - Toulon

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Description

Situé au 17 rue du Murier, au cœur du centre-ville de Toulon, cet immeuble en monopropriété de 202 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend cinq logements meublés — quatre appartements de type T1 bis et un studio — ainsi qu’un garage ou local de stockage. Les appartements ont été rénovés et bénéficient de prestations soignées. La façade, la toiture et la cage d’escalier ont également fait l’objet de travaux de rénovation, offrant un ensemble entretenu dans un emplacement central et stratégique. Les cinq logements sont actuellement loués en bail meublé. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 40 856 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 7,1 % sur la base du prix affiché de 578 000 €, hors frais et charges. La configuration de l’immeuble et la présence d’un espace de stockage complètent l’intérêt de ce bien pour un investisseur recherchant un actif résidentiel déjà exploité. Le diagnostic énergétique, réalisé le 5 octobre 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 191 kWh/m²/an et une consommation finale de 100 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 930 € et 5 370 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 202 m²
• Cinq logements meublés actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 40 856 €
• Façade, toiture et cage d’escalier rénovées
• Garage ou local de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.