Immeuble mixte occupé - 197 m² - Pontivy

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Pontivy, au 15 rue Charles le Goffic, cet immeuble mixte de 197 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à une enseigne nationale, ainsi qu’un appartement d’environ 130 m² réparti sur plusieurs niveaux. Cette configuration associe activité commerciale et logement, avec une occupation partielle du bien. L’appartement dispose d’une entrée privative, d’une chaufferie et d’une cave. Au premier étage, un hall d’accueil dessert une cuisine aménagée, une pièce de vie ouverte sur un patio, un salon, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Le deuxième étage accueille trois chambres, une mezzanine et un grenier. Le patio, à l’abri des regards et au calme, constitue un atout rare pour un logement situé en hypercentre. Avec son local commercial déjà loué et son vaste appartement, cet immeuble offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à un investissement associant revenus locatifs et habitation. Prix affiché : 322 500 €, honoraires TTC de 4,03 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en cœur de centre-ville
• Immeuble mixte avec local commercial loué
• Appartement d’environ 130 m² sur plusieurs niveaux
• Patio privatif au calme et sans vis-à-vis
• Cave, chaufferie, mezzanine et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.