Immeuble bureaux partiel - 180 m² - La Seyne-Sur-Mer

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Description

Au cœur du quartier recherché de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer, cet immeuble d’environ 180 m² offre une configuration mixte associant locaux commerciaux et logement. Son emplacement au sein d’un secteur commerçant animé, avec des vitrines donnant sur la rue, lui assure une visibilité intéressante pour une activité professionnelle ou commerciale. Le rez-de-chaussée comprend environ 135 m² à vocation commerciale, répartis entre une surface de vente, une arrière-boutique et des espaces modulables. À l’étage, un appartement T2 d’environ 43 m² avec terrasse complète l’ensemble. Il peut être envisagé comme logement indépendant, habitation sur place ou source de revenus locatifs, selon le projet retenu. Les différents espaces et accès ouvrent plusieurs possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires : commerce, bureaux, activité de services ou professions libérales, ou encore projet associant activité et habitation. La vente porte sur les murs de l’immeuble ; une éventuelle répartition du prix entre valeur immobilière et fonds de commerce peut être étudiée selon le projet et dans le respect du cadre applicable. Proposé au prix de 695 000 €, ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses locaux qu’à un investisseur recherchant un ensemble polyvalent à valoriser dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement commercial au cœur de Mar Vivo
• Environ 135 m² de locaux commerciaux avec vitrines
• Appartement T2 d’environ 43 m² avec terrasse
• Configuration mixte et espaces modulables
• Plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.